Pourquoi passer par une agence immobilière pour louer ?

Pourquoi passer par une agence immobilière pour louer mon bien ?

En décidant de louer votre bien avec une agence immobilière, vous faites appel à une équipe de professionnels. L’énorme avantage, c’est que vous gagnez un temps précieux puisqu’elle va faire le travail à votre place. 

Vous détestez gérer l'administratif? Passer par une agence immobilière vous facilitera grandement la vie sans être sur place. Surtout si le monde de l’immobilier reste un sujet assez obscur pour vous. Les professionnels seront là pour vous apporter des conseils et répondre à vos interrogations.

L’agent immobilier à qui vous avez confié la gestion de votre bien :

•  vérifie d’abord que le logement que vous voulez louer est décent ;

•  fait faire des diagnostics techniques pour vérifier que l’habitation ne comporte pas de dangers pour le futur locataire ;

• estime le prix du loyer de manière objective ;

• se met à chercher de potentiels locataires avec des annonces conformes ;

• se charge des visites, récupère les dossiers des candidats. Il va les lire et mener ses petites enquêtes pour choisir le locataire idéal ;

• recontacte la personne choisie, rédige le bail de location et le fait signer ;

effectue l’état des lieux d’entrée au moment de l’installation du locataire.

Pourquoi l’estimation du prix du loyer est-elle une étape importante pour louer ?

Pour trouver rapidement un locataire, le type de bien et sa localisation sont primordiaux, mais ce n’est pas tout. En consultant les sites d’annonces immobilières, les particuliers s’attardent sur celles qui correspondent à leur budget. Ainsi, une estimation objective d’un appartement attirera plus qu'une surévaluation.

Soyez-en sûr : même si ceux qui recherchent une habitation ne sont pas des pros de l’immobilier, ils ne sont pas pour autant dupes.

Qu’est-ce que je risque si je loue directement à un particulier ?

Louer sans agence comporte des risques pour les deux parties : les arnaques sont bien présentes sur le marché.

En termes de réglementations, le propriétaire-bailleur peut louer un logement qui n’est pas conforme. Ce cas n’est malheureusement pas isolé dans les endroits où la demande en logement est plus forte que l’offre.

La rédaction du bail de location représente une véritable corvée pour les nombreux propriétaires-bailleurs. Pourtant, négliger cette partie de la location, c’est encourir plus de risques. Certains le rédigent sans se relire, quand d’autres n’en font même pas. Sachez qu’il s’agit d’un contrat protégeant les deux parties : le locataire comme le bailleur. Il sera dur d’attaquer en justice en cas de faute grave si le bail est imprécis.

Que vous soyez propriétaire ou locataire, vérifiez bien que les obligations et les droits figurent sur le document.

Vous avez un projet de mise en location?

Contactez Jessica au 03.44.72.26.04: elle se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner au mieux