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Maison à vendre 3 pièces - 86 m2 PONT STE MAXENCE - 60

Ref : 2850

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
585 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 3 pièces - 86.0 m2 - PONT STE MAXENCE - 60 - PICARDIE - Century 21 Agence Collin
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Description

Maison de ville 86m² ancienne rénovée avec charme

Cette maison de ville pleine de caractère, entièrement rénovée, allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, où le séjour et la salle à manger sont sublimés par une cheminée avec insert, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Une buanderie complète ce niveau pour plus de praticité.

À l'étage, une chambre lumineuse, un bureau parfaitement adapté au télétravail, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant composent un espace nuit confortable. Véritable atout, une superbe terrasse sans vis-à-vis offre un coin de détente privilégié en plein centre-ville.

Le dernier niveau révèle tout le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes. Un palier pouvant faire office de bureau dessert une seconde chambre sous les toits, accompagnée de son WC privé. Enfin, une cave voûtée vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

Située au cœur de la ville, cette maison est un véritable cocon mêlant authenticité et modernité, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, a deux pas de l'institution Saint Joseph du Moncel, des commodités et à quelques minutes de la gare.

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle à manger (10,3 m2)
    • Salon (14,3 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Nicolas cardon EI, agent commercial (RSAC 814065215)

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